Vente maison 7 pièces 68220 - Hégenheim

Réf. : VM1679-IMMO3F

EXCLUSIVITÉ IMMO3F
HÉGENHEIM – Propriété d'exception avec piscine et panneaux photovoltaïques sur les hauteurs de la colline
Nichée à mi-hauteur de la prestigieuse colline d'Hégenheim, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de Bâle, de la Suisse, de l'Allemagne et de l'EuroAirport.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 455 m², cette demeure a été réalisée par une entreprise de maçonnerie réputée, offrant une qualité de construction remarquable et des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, un vaste hall lumineux dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 28,15 m²avec cheminée, la salle à manger de 24,45 m² et la cuisine avec espace repas de 18,38 m² composent un espace de vie convivial et élégant.
La maison développe 196,55 m² habitables comprenant :
4 chambres (15,12 m², 14,62 m², 12,51 m² et 12,38 m²)
Bureau de 6,35 m²
Salle de bains (5,65 m²)
Salle d'eau (5,28 m²)
WC indépendant
Nombreux rangements et dégagements
À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une magnifique piscine et plusieurs espaces de détente parfaitement exposés.
Une maison performante et durable
Cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques assurant la production d'électricité, permettant de réduire les consommations énergétiques, de maîtriser les coûts d'exploitation et d'améliorer encore les performances énergétiques de la maison.
Les atouts
Emplacement privilégié sur la colline d'Hégenheim
Terrain de 1 455 m²
196,55 m² habitables
Construction traditionnelle de très grande qualité
Piscine
Installation photovoltaïque avec production d'électricité
Grand séjour avec cheminée
Bureau
4 chambres
Garage
À quelques minutes de Bâle, de la Suisse et de l'Allemagne
Une propriété rare réunissant prestige, confort, qualité de construction et efficacité énergétique.

HEGENHEIM – Exklusive Villa mit Pool und Photovoltaikanlage in begehrter Hanglage
In einer der schönsten Wohnlagen von Hegenheim, auf halber Höhe des Hügels, befindet sich diese außergewöhnliche Villa auf einem 1.455 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Basel, die Schweiz, Deutschland und den EuroAirport.
Das Haus wurde von einem renommierten Bauunternehmen in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine erstklassige Bauqualität sowie seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Eingangshalle. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit:
Wohnzimmer mit Kamin: 28,15 m²
Esszimmer: 24,45 m²
Wohnküche: 18,38 m²
Die Wohnfläche von 196,55 m² umfasst außerdem:
4 Schlafzimmer (15,12 m², 14,62 m², 12,51 m², 12,38 m²)
Büro (6,35 m²)
Badezimmer (5,65 m²)
Duschbad (5,28 m²)
Gäste-WC
Zahlreiche Abstell- und Nebenräume
Der wunderschön angelegte Garten mit Swimmingpool bietet maximale Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.
Nachhaltig und energieeffizient
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, wodurch die Energiekosten reduziert und die Energieeffizienz nachhaltig verbessert werden.
Highlights
Exklusive Hanglage in Hegenheim
Grundstück 1.455 m²
196,55 m² Wohnfläche
Hochwertige Massivbauweise
Swim...