A propos de ce bien
EXCLUSIVITE : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - HAZEBROUCK
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR
L'agence VACHERAND IMMOBILIER BAILLEUL vous propose à la vente cette maison de ville de 127.40 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 282m². Proche des commodités, elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace buanderie, d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage vous découvrirez deux chambres et un espace dressing. Le dernier étage vous offre une troisième chambre aménagée dans les combles. Coté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin exposé EST. Une dépendance au fond du jardin vous permettra de stocker ou bricoler. Un garage complète ce bien (situé dans la copropriété voisine -).
Les atouts : Isolation en toiture refaite, panneaux photovoltaïques, porte d'entrée récente, contrat d'affichage publicité générant un revenu annuel de 485 euros. Ce bien est une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel de déficit foncier. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Taxe foncière : 558 Euros /an - Charges de copro pour le garage : 36 euros/an.
Pour une visite contactez Martine LEGRAND : O6 68 09 26 19
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 127,40 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 282 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : D (217)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 6.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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