A propos de ce bien
Voici une deuxième version, avec une accroche et une structure différentes pour varier la diffusion (utile pour éviter le duplicate content entre portails) :
Titre :
Charme ancien et beau potentiel à La Haye-Malherbe – 85 m² + dépendance – Louviers à proximité
(Variante courte) :
La Haye-Malherbe – Maison de charme + dépendance à aménager – Jardin 700 m²
Description :
À La Haye-Malherbe, aux portes de Louviers, Objectif Pierre vous propose en exclusivité un ensemble immobilier plein de caractère, parfait pour un projet familial évolutif.
La maison, de 85 m² habitables, conserve tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée avec insert et un vaste séjour de plus de 30 m² . Trois chambres se répartissent à l'étage (dont 2 en enfilade), pour un cadre de vie chaleureux et authentique.
Le bien s'accompagne d'une dépendance de 70 m² au sol, offrant de belles perspectives d'agencement : 20 m² sont d'ores et déjà aménagés en deux pièces (dont une chambre avec dressing), tandis que le reste se prête à de nombreux projets : atelier, espace indépendant, extension de la surface habitable...
À cela s'ajoutent un garage et un grenier aménageable de 60 m², véritable atout pour qui souhaite faire évoluer ce bien dans le temps.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 700 m², offrant calme et verdure, avec une zone piscinable pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un bien authentique, à fort potentiel d'évolution, idéalement situé à deux pas des commodités de Louviers.
DPE : E (299 kWh/m².an) – GES : E (65 kg CO2/m².an)
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 510 € et 3 460 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 106,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 700 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (299)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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