A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ !
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel !
Sur la commune d'Hayange, idéalement placée au sein du quartier Faubourg Sainte-Catherine, proche du centre-ville et bénéficiant d'un environnement urbain avec commerces et services à proximité, devenez propriétaire de cette maison offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux à proximité des commodités.
D'une superficie d'environ 162 m² habitables, elle propose une configuration permettant d'aménager confortablement les différents espaces de vie et de nuit.
Au rez de chaussée, vous apprécierez le hall d'entrée donnant accès à un double salon-séjour traversant de plus de 35m² ainsi qu'à une cuisine dînatoire avec accès à une terrasse en bois surplombant le terrain exposée plein Est et offrant une vue dégagée.
Un wc indépendant complète le confort du rdc.
Au 1er étage, 3 grandes chambres de 17m² chacune et une salle de bain avec baignoire et wc.
Au 2ème étage, vous disposez de 3 pièces complémentaires pouvant être aménagée selon vos besoins et envies (comme 3 chambres supplémentaires, ou salle de jeux, bureau, ...)
En complément, un sous-sol avec chaufferie, coin atelier et caves complètent le bien et offre un espace de rangement très appréciable et un accès au jardin à l'arrière clos et arboré.
Vous disposerez d'une facilité de stationnement dans la rue et la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé à proximité de la maison, néanmoins le terrain permet de créer si besoin du stationnement directement sur la propriété.
Quelques travaux de modernisation sont à envisager afin de remettre cette maison au goût du jour et d'en révéler pleinement ses qualités.
Nb : DV PVC + VOLETS ROULANT / CHAUDIÈRE GAZ 2022 / ABSENCE anomalie gaz / Présence d'Amiante dans la cave / Anomalies Electrique
DPE réalisé le 28/08/2025 : logement classé E pour 234kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 51kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280€ et 4 490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
A VISITER SANS TARDER !
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76
Commodités
- Maison
- Surface de 162,00 m2
- Terrain de 510 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (234)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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