Vente maison 4 pièces 76600 - Le Havre

Réf. : VM72791-EXPFRANCE

Maison de ville avec jardin arboré de 145 m², exposition plein sud, vue dégagée sur la ville et studio indépendant.
Située au calme d'une impasse, au coeur du quartier recherché des Gobelins, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied de la plage et à proximité de la Place Thiers et des commerces.

Implantée sur une parcelle de 193 m², cette maison de caractère séduit par sa luminosité, son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine.

L'entrée, accessible depuis le jardin, mène à un intérieur soigné et décoré avec goût.

L'espace de vie de 33 m² offre une belle convivialité grâce à :

- Une cuisine aménagée avec vue sur la ville ;
- Un espace salle à manger agréable et fonctionnel ;
- Un séjour légèrement surélevé, propice à la détente ;
- Une cheminée fonctionnelle apportant charme et chaleur au salon.

L'exposition plein sud contribue à la luminosité des espaces.

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains de 7 m² équipée d'une douche et de WC.

Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées de 14 m² et 16 m² au sol, avec une belle charpente apparente qui souligne le caractère authentique de la maison.

Un sous sol aménagé aux multiples possibilités

Atout rare de cette maison de ville : son niveau inférieur dispose d'un accès totalement indépendant.
Aménagé en studio avec kitchenette, salle de douche et WC, cet espace offre plusieurs possibilités d'utilisation :

- Accueil d'un étudiant ou d'un proche;
- Espace de travail pour une profession libérale ;
- Projet locatif.

Une buanderie séparée complète ce niveau.

Un jardin arboré de 145 m² exposé plein sud

Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager de 145 m² est aménagé en plusieurs espaces. Sa situation en hauteur offre un panorama dégagé sur la ville, particulièrement appréciable depuis l'extérieur.

Un emplacement recherché entre centre-ville et bord de mer

Située dans le quartier prisé des Gobelins, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités.

- Plage et promenades du bord de mer à environ 15 minutes à pied ;
- Place Thiers et centre-ville à proximité ;
- Commerces de proximité et commerces de bouche réputés ;
- Établissements scolaires accessibles en quelques minutes.

Les atouts de cette maison:

Maison de ville atypique et pleine de charme ;

- Parcelle de 193 m² ;
- Jardin arboré de 145 m² ;
- Exposition plein sud ;
- Vue dégagée sur la ville ;
- Pièce de vie de 33 m² avec cheminée fonctionnelle ;
- Trois chambres dans la maison principale ;
- Studio aménagé avec accès indépendant ;
- Buanderie séparée ;
- Quartier recherché des Gobelins ;
- Plage accessible à pied ;
- Environnement calme, à proximité du centre-ville.

Une maison rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, un jardin ensoleillé, un espace indépendant et un emplacement privilégié entre ville et mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2290.00...