Vente appartement 3 pièces 76600 - Le Havre

Réf. : VA42872-EXPFRANCE

COTY - Appartement de caractère - 114 m² - Jardin collectif - Garage en option


Situé dans le secteur recherché de Coty, au sein d'un immeuble de caractère, cet appartement de 113,75 m² Loi Carrez se distingue par ses beaux volumes, sa distribution sur deux niveaux et le charme de ses éléments anciens préservés. Une adresse prisée qui permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Ce vaste séjour-salle à manger de plus de 55 m² profite d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et de larges ouvertures qui lui confèrent une agréable luminosité. Le parquet en chevrons, les carreaux de ciment, les moulures et la cheminée ancienne participent à l'identité de ce bien.

Un dégagement dessert ensuite la cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. Ce niveau accueille également une première chambre d'environ 10 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau.

Le niveau inférieur, situé en rez-de-jardin, est consacré à l'espace parental. Il comprend une chambre de 14 m², un dressing indépendant de superficie équivalente ainsi qu'une salle de bains d'environ 8 m². Un placard de rangement complète cet espace. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin collectif de la copropriété, offrant un agréable prolongement extérieur.

Par sa configuration atypique, ce bien combine les avantages d'un appartement de centre-ville avec le confort et l'organisation d'une maison de ville.

L'appartement prend place au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux à ce jour. Les charges de copropriété y demeurent particulièrement maîtrisées, constituant un avantage appréciable pour ce type de bien en hyper-centre.

En complément, un garage fermé peut être acquis en plus, pour un montant de 23 000 €, une prestation particulièrement recherchée dans ce secteur du Havre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jessica VIGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98037140500013 LE HAVRE