Vente maison 4 pièces 31220 - Saint-Julien-sur-Garonne

Réf. : 14319-ADVANCEIMMOBILIER31

Une opportunité sur la commune de Saint-Julien-sur-Garonne. Cette maison neuve contemporaine de 2026 offre des prestations de qualité au coeur d'un secteur pavillonnaire calme. Implantée sur une belle parcelle, elle propose un cadre de vie pratique et agréable à proximité des écoles et des commerces du secteur. Ce bien saura séduire les familles en quête d'un logement clé en main pour leur résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 120 m² répartie sur 5 pièces lumineuses. L'agencement comprend un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, une zone cuisine à finir d'équiper selon vos goûts, ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté extérieurs, le terrain de 740 m² entoure la propriété. L'équipement technique intègre des menuiseries double vitrage et un système de chauffage moderne garantissant une excellente isolation. Une buanderie et un garage attenant et fermé complète le tout pour le stationnement et le rangement.
L'environnement immédiat assure un quotidien fluide avec un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux grands axes de transports du secteur.
Atouts du bien :
Maison neuve aux prestations modernes
Secteur pavillonnaire calme
Terrain de 740 m² (clôture et portail à finaliser)
Lumineux séjour traversant
4 chambres spacieuses dont une chambre parentale
Cuisine à finir de personnaliser
Stationnement privatif et garage fermé
Écoles et commerces à proximité
Informations copropriété :Bien non soumis au statut de la copropriété.
Informations financières :Prix FAI : 300 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison neuve.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Alisson DESMOULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889962270