A propos de ce bien
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité un appartement alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Découvrez ce superbe appartement de 86 m² au sol (76 m² Loi Carrez), idéalement situé à Kaysersberg Vignoble (Sigolsheim), au coeur de la Route des Vins d'Alsace, dans un environnement recherché, à proximité des vignobles et de l'ensemble des commodités.
Implanté au 3? et dernier étage d'une résidence entretenue construite en 2008 (sans ascenseur), ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa vue dégagée.
L'entrée, équipée de placards intégrés, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un vaste balcon de 20 m², agrémenté d'un store, offrant une vue agréable sur les vignobles environnants, véritable invitation à la détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de placards intégrés avec portes coulissantes, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
Les prestations techniques assurent un excellent confort au quotidien : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz par chaudière.
Ce bien est complété par deux garages indépendants, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement.
Un appartement aux prestations complètes, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Route des Vins, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1350.00 euros. Alexandre WEREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 831 663 - COLMAR.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 86,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Garage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (140)
- GES : D (22)
À propos du prix
Prix : 236 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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