A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – Hardencourt-Cocherel (27120)
Demeure de prestige T10 (297 m²) sur un parc arboré de 1,2 hectare
? Cadrage & Localisation : Profitez du calme absolu de la vallée de l'Eure tout en restant très bien connecté :
Accès A13 rapide : à seulement 10 minutes (échangeur de Douains / Chaufour-lès-Bonnières) permettant de rejoindre Paris (Porte d'Auteuil) en 50 minutes.
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Gares & Communes proches : À 15 min des gares de Vernon-Giverny ou Bueil (Paris-Saint-Lazare en 45 min). À 20 min d'Évreux.
? Une propriété d'exception de 2010 (DPE B / GES A) :
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Rez-de-chaussée : Séjour baigné de lumière de 54 m², cuisine équipée + cellier, et une suite de 28 m² avec salle d'eau privative et WC, pour une vie de plain-pied.
Étage : Seconde suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et WC, 2 grandes chambres, buanderie et salle de bains indépendante avec douche et WC.
Annexes & Dépendances : Studio indépendant de 48 m² (idéal gîte/Airbnb, bureau/profession libérale ou invités), cave à vin, chaufferie, salle d'eau avec WC, double garage fermé (+ 4 places extérieures).
Extérieurs & Confort : Terrasse de 70 m², piscine hors-sol 10x5m avec salle d'eau dédiée, chauffage économique par géothermie.
Contact : Philippe MAURAGE (Nidéal Immobilier) — 06 16 19 16 40
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros..
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1894.00 et 2562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498857218
Commodités
- Maison
- Construction : 2010
- Surface de 297,00 m2
- Séjour : 54 m2
- Terrain de 12 001 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 4
- Copropriété : non
- DPE : B (101)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 650 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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