A propos de ce bien
À quelques pas du Port de Larros et du centre-ville de Gujan-Mestras, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare accessible à pied, votre agence L'Atelier immobilier vous propose en exclusivité cette nouvelle maison T4 neuve à vendre à Gujan-Mestras.
Cette maison de ville en duplex d'environ 92 m² habitables séduit par son architecture contemporaine habillée d'un bardage bois Douglas et par son agencement pensé pour un quotidien confortable sur le Bassin d'Arcachon.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte avec emplacement prévu pour aménager la cuisine selon vos goûts, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés, permettant d'accueillir une famille ou de profiter d'un espace de télétravail au coeur de Gujan-Mestras.
À l'extérieur, cette maison avec trois chambres et jardin à Gujan-Mestras bénéficie d'une parcelle d'environ 95 m² avec terrasse privative et jardin exposé Sud de 28 m2 environ facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours à proximité du Bassin.
Une place de parking privative vient compléter ce bien situé dans une petite copropriété de quatre logements avec faibles charges, espace vert partagé et parking sécurisé.
Cette maison neuve à vendre à Gujan-Mestras représente une belle opportunité pour vivre à l'année ou investir dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon, entre le Port de Larros, les plages, les pistes cyclables et les commodités du centre-ville.
Livraison prévue fin octobre 2026.
Contactez votre agence L'Atelier immobilier pour découvrir cette maison à vendre avec trois chambres et jardin à Gujan-Mestras.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
Commodités
- Maison
- Surface de 92,00 m2
- Terrain de 95 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 339 200 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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