A propos de ce bien
Au coeur de Gujan-Mestras, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du Port de Larros, des commerces, des écoles et à seulement 500 mètres de la gare, découvrez cette nouvelle maison à vendre en exclusivité dans votre agence L'Atelier immobilier.
Cette maison T4 neuve à Gujan-Mestras, mitoyenne d'un côté et habillée d'un élégant bardage bois Douglas, bénéficie d'une rénovation complète et de prestations actuelles.
Développant environ 92 m² habitables en duplex, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement immobilier.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec emplacement prévu pour installer la cuisine selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille au centre-ville de Gujan-Mestras.
À l'extérieur, cette maison avec trois chambres et jardin à Gujan-Mestras dispose d'une terrasse d'environ 8 m² idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un jardin privatif d'environ 100 m² en jouissance exclusive exposé Sud.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Située dans une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots d'habitation avec faibles charges, la résidence bénéficie également d'un espace vert commun et d'un parking sécurisé.
Cette maison neuve avec jardin à vendre à Gujan-Mestras profite d'un emplacement particulièrement recherché entre le centre-ville et le Port de Larros, permettant un quotidien à pied entre gare, commerces, écoles et sentiers du Bassin d'Arcachon.
Livraison prévue en octobre 2026.
Pour plus d'informations sur cette maison à vendre avec trois chambres et jardin à Gujan-Mestras, contactez votre agence L'Atelier immobilier.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).
Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
Commodités
- Maison
- Surface de 92,00 m2
- Terrain de 170 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 360 400 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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