Vente maison 5 pièces 33470 - Gujan Mestras

Réf. : 396

En exclusivité chez L'Atelier immobilier : Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché sur le Bassin d'Arcachon, à proximité du quartier Chante Cigale, des écoles, des commodités et de la forêt du Teich.

Cette maison individuelle développe environ 123 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1166 m², offrant un cadre de vie paisible en retrait de la route.

Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie d'environ 49 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec mezzanine apportant un espace supplémentaire appréciable, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier et une buanderie.

À l'étage, une grande chambre de 19 m² offre un volume confortable, complétée par un bureau et des WC indépendants.
Cet espace présente un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre accompagnée d'une pièce d'eau, idéal pour un projet familial ou pour adapter la maison à vos besoins.

À l'extérieur, le cadre naturel et boisé confère à cette maison à la vente à Gujan-Mestras une atmosphère rare et apaisante.
Le vaste jardin exposé sud-ouest permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.
Une piscine au sel de 9 x 5 mètres, implantée sur une terrasse en bois exposée ouest (structure et terrasse neuves avril 2026), invite à la détente dans un environnement intime et verdoyant.
Un garage vient compléter l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel et son emplacement privilégié sur le Bassin d'Arcachon.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme et de nature souhaitant s'installer à Gujan-Mestras, dans un secteur recherché entre tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du Bassin d'Arcachon et des commodités de Gujan-Mestras.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI0000415922).

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.

L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)