A propos de ce bien
Au coeur de Guîtres, découvrez cette magnifique propriété en pierre du début 1900, pleine de cachet et d'histoire, édifiée sur un terrain arboré de 1 170 m² avec puits artésien fonctionnel.
Issue du regroupement de plusieurs maisons, la propriété développe plus de 245 m² habitables et offre un fort potentiel : chambres d'hôtes, gîte, création de plusieurs logements ou grande maison familiale avec activité.
Elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 WC, et conserve de nombreux éléments anciens : cheminées d'époque, escaliers anciens.
Toiture neuve (2023)
Chauffe-eau remplacé en 2026
Chauffage gaz et électrique
Travaux d'isolation et de rénovation à prévoir pour valoriser pleinement le bien
Chargée d'histoire, la demeure est située sur l'ancienne ligne de démarcation de la Seconde Guerre mondiale et aurait accueilli des résistants.
Environnement privilégié : commerces, écoles, marché, patrimoine local et train touristique accessibles à pied.
Bien rare au charme unique, idéal pour un projet de vie ou d'investissement, avec une modalité d'acquisition souple et avantageuse.
À découvrir absolument.
Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6940.00 et 9450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'agence by Tolmar : Michel Forget-Cantaloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935146043
RCP 8592678.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 245,00 m2
- Terrain de 1 170 m2
- 11 Pièces
- 7 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : E (309)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 155 000 €.
Honoraires : 6.16% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 146000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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