A propos de ce bien
*** EN EXCLUSIVITÉ***
GUILHERAND-GRANGES
Maison Familiale avec Jardin à Guilherand-Granges.
Vous recherchez le compromis parfait entre la vie citadine et le calme d'un jardin privé?
Découvrez cette maison en copropriété de 101,39m2 sur une parcelle de 201m2 idéalement située au coeur d'un secteur très prisé.
Les points forts du bien :
*** DPE en C (chauffage au gaz et climatisation réversible pour l'étage).
***Espace de vie optimisé : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée accueillante, une cuisine, un séjour donnant sur la terrasse. Garage.
*** Espace nuit généreux : À l'étage, découvrez 4 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec toilettes et un véritable dressing spacieux pour un rangement optimal.
*** Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin sur une parcelle de 201 m2, un véritable écrin de verdure pour vos repas en famille ou vos moments de détente.
En résumé : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, WC séparés et local technique. Étage : 4 chambres, salle d'eau, dressing. Extérieur : Jardin clos de 201 m2.
Localisation : Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Guilherand-Granges.
Charges de 209EUR à l'année pour l'entretien des espaces verts et le fonds de travaux loi ALUR.
Mon avis: Une maison saine et parfaitement agencée, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77
Cette annonce vous est proposée par BRUNEL Jérôme - EI - NoRSAC: 813 309 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Surface de 101,40 m2
- Terrain de 201 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : C (132)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 255 000 €.
Honoraires : 4.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 209 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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