A propos de ce bien
À Guilherand-Granges, dans un secteur résidentiel proche des commodités, découvrez cet appartement de 77,68 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Est.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m2, créée par l'ouverture d'une ancienne chambre sur le séjour. Cet espace profite de larges ouvertures donnant sur un balcon.
La cuisine récemment rénovée et équipée bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une table escamotable et d'un accès vers la loggia.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. Plusieurs climatisations complètent le confort de l'appartement.
L'appartement s'accompagne d'une cave et d'un garage fermé.
Un important programme de rénovation énergétique déjà financé, les travaux votés et dont les appels de fonds ont déjà été réalisés comprennent :
Isolation thermique par l'extérieur des murs
Isolation et étanchéité de la toiture
Remplacement des garde-corps
Mise en place de volets roulants selon les logements
Rénovation de la chaufferie avec passage au gaz et ajout d'une pompe à chaleur collective
Ventilation basse pression collective
Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble
Étanchéité des balcons
La performance énergétique théorique passerait de F avant travaux à B après travaux. Le DPE actuel indique une estimation des dépenses énergétiques de 1 040 EUR à 1 490 EUR par an.
Un appartement lumineux et confortable, avec des prestations déjà rénovées, un extérieur, un garage et une rénovation énergétique collective déjà financée.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Chloé au 06 68 84 92 43
Cette annonce vous est proposée par MEJIAS Chloé - EI - NoRSAC: 102 917 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 77,70 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (149)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 58 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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