A propos de ce bien
Appartement T2 GUIDEL
Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 50 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble charmant d'un étage. Avec ses 25 m² de séjour, cet espace de vie généreux vous offre la liberté de vous installer selon vos envies.
Une chambre avec placard, une exposition est-ouest vous permet de profiter d'une lumière douce toute la journée.
À l'extérieur, la terrasse et son rez-de-jardin surélevé emprise balcon offre un double atout, ce coin de verdure, bien que modeste, est une véritable extension de votre intérieur. Le jardinet est donc privatif.
Cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins au quotidien. Avec un stationnement intérieur et un stationnement extérieur, vos déplacements sont facilités. La présence d'une cave de 3,90 m² vous permet de stocker vos affaires en toute sécurité, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre vie quotidienne.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant une autonomie totale pour chaque résident. Son état intérieur et celui des parties communes, sont tous deux en parfait état, vous promettent un cadre de vie agréable et sans souci.
T2 lumineux de 50 m²
Séjour spacieux de 25 m²
Chambre séparée de 10 m²
Cuisine ouverte
Terrasse de 26 m²
Jardinet privatif
Stationnement intérieur et extérieur
Cave de 3,90 m²
WC indépendant
Conforme PMR
Ravalement fait
Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour vos week-ends ou d'un nouveau départ pour une vie plus sereine, cet appartement est fait pour vous. Son exposition est-ouest et sa vue sur cour vous garantissent une intimité préservée, tout en restant assez proche des axes routiers, des commodités essentielles, et de l'océan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Ce bien est proposé par SUBLIMONS MORBIHAN, votre expert immobilier pour trouver le logement de vos rêves.
Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97.
Visitez notre site web : www.sublimons-morbihan.fr
Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 600 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 362 593
RCP MMA
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 49,90 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : D (194)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 198 000 €.
Honoraires : 5.54% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 187600.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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