A propos de ce bien
Appartement T2 meublé – Investissement locatif clé en main – Guer
Situé au dernier étage d'un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T2 le lot 8, constitue une belle opportunité d'investissement locatif serein.
L'appartement développe une surface habitable de 25 m² (30 m² au sol) et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il est vendu avec une locataire en place, actuellement loué 380 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Loyer estimatif à la hausse envisagé
Le bien dispose :
d'un chauffage individuel électrique,
de fenêtres PVC double vitrage,
d'un emplacement pratique à proximité des commodités.
Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.
À découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939365946
RCP CG_RCACO_112024.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Date de disponibilité : 11/09/2026
- Surface de 25,00 m2
- Séjour : 13 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (211)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 82 000 €.
Honoraires : 9.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 75000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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