Vente maison 6 pièces 68970 - Guémar

Réf. : VM726-RESOLUMENT68

À Guémar (68970), Lidia Piteira vous propose, chez Résolument Immo, cette belle maison individuelle d'environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain de 11,99 ares, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.

Construite en 1997 et rénovée en 2023, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des équipements performants, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques.

Elle se compose :

Au rez-de-jardin :
- D'une spacieuse entrée avec accès aux différents niveaux,
- D'un sous-sol comprenant plusieurs pièces,
- D'un double garage avec une fosse.

Niveau 1 :
- D'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon-séjour, un agréable espace de vie donnant accès à une grande terrasse en bois,
- Deux chambres dont une actuellement utilisée en dressing
- D'un dressing,
- D'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
- De toilettes séparées.

Niveau 2 :
- De trois chambres confortables,
- D'un espace bureau aménagé sur le palier,
- D'une seconde salle de bains.
Un extérieur propice à la détente

Le terrain de 11,99 ares, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un agréable cadre de vie. Vous profiterez d'un espace piscine (piscine de 7,32X3,66m) ainsi que d'une grande terrasse en bois avec salon de jardin et barbecue, idéale pour les moments de convivialité.

Des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie

Cette maison bénéficie d'installations particulièrement intéressantes :
- Une chaudière à bois KWB récente (chauffage au sol et radiateurs à l'étage),
- Des panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, générant environ 3 000 € de revenus annuels.

Les atouts de cette maison :
- Environ 183 m² habitables,
- Terrain de 11,99 ares,
- Cinq chambres
- Piscine, jardin et grande terrasse sans vis-à-vis,
- Chauffage au bois,
- Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels liés à la revente d'électricité,
- Sous-sol complet,
- Double garage avec fosse,
- Proximité des principaux axes routiers.

Une maison familiale aux prestations complètes, offrant espace, intimité et confort énergétique. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Guémar, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo – Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Résolument immo : Lidia PITEIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Colmar
RCP 430439984