A propos de ce bien
Emplacement privilégié – Place de l'Hôtel de Ville
À vendre, murs d'un local commercial idéalement situé en plein coeur de Guebwiller, sur la très attractive Place de l'Hôtel de Ville, dans un environnement commerçant et dynamique.
D'une superficie d'environ 54 m², le local bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un WC.
Un emplacement commercial recherché
Le local profite d'un emplacement central, au coeur d'un secteur animé et fréquenté, entouré de nombreux commerces et services.
Vous trouverez notamment à proximité immédiate une pâtisserie de renom très connue sur la place, ainsi que différents commerces qui contribuent à l'attractivité et au passage dans le secteur.
La présence d'un parking à proximité constitue également un véritable atout pour la clientèle et les commerces implantés sur la place.
Investissement locatif
Le local est actuellement loué, offrant ainsi un investissement avec revenus locatifs immédiats.
Loyer : 800€ HT / mois, soit 9600€ HT / an.
Il s'agit de la vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce.
Les points forts
Emplacement central – Place de l'Hôtel de Ville
Guebwiller – 68500
Environ 54 m²
Grande vitrine
WC
Environnement commerçant et dynamique
Nombreux commerces à proximité
Pâtisserie de renom sur la place
Parking à proximité
Local actuellement loué
800 € HT de loyer mensuel
9600 € HT de revenus locatifs annuels
Vente des murs uniquement – fonds de commerce non compris
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un emplacement de premier choix au centre de Guebwiller.
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SCHROEDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338771603 COLMAR
RCP Allianz n° 62388022
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1973
- Surface de 54,00 m2
- 1 Pièce
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 130 000 €.
Honoraires : 8.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 12 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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