A propos de ce bien
Agence Bellissimmo Narbonne vous présente en exclusivité Gruissan Chalet à vendre . Emplacement exceptionnel. Ce magnifique chalet entièrement rénové d’environ 70 m², réparti sur deux niveaux, situé dans un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché de Gruissan.
Un véritable cocon méditerranéen, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre mer et nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
À l’étage, vous découvrirez un beau séjour ouvert sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire où imaginer les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners entre amis ou les soirées d’été.
La cuisine bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une particulièrement séduisante avec sa vue sur le massif de la Clape, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une douche, un WC et une buanderie complètent harmonieusement l’ensemble.
Le chalet dispose également d’un garage et d’un espace de stockage, des prestations particulièrement appréciables pour un bien de ce type.
Entièrement rénové, le chalet bénéficie notamment de :
• Fenêtres neuves en triple vitrage
• Volets persiennes à projection neufs
• Chauffe-eau neuf
• Isolation des combles
• Prise renforcée pour véhicule électrique
• Garage et espace de rangement
Le charme de Gruissan
La terrasse plein sud, la vue sur la Clape, l’environnement privilégié et l’esprit chalet en font une adresse particulièrement recherchée.
Un lieu où l’on vient pour quelques jours… et où l’on rêve finalement de rester.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de Gruissan, de la mer et des moments précieux en famille ou entre amis.
Redevance annuelle : seulement 194 €
Une visite s’impose pour découvrir toute la magie de ce chalet.
Il y a des biens que l’on visite… et ceux dont on tombe immédiatement sous le charme.
Béatrice – 06 58 28 81 31
Commodités
- Chalet
- Construction : 1977
- Surface de 70,00 m2
- Terrain de 162 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Air pulsé
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 095 € par an
- DPE : B (83)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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