A propos de ce bien
Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Sur le secteur très recherché du Pech des Moulins – Rive Droite, au sein de la résidence « Les Cabestans », découvrez cette maison 3 pièces de type semi plain-pied, développant 32 m² habitables (Loi Carrez), et bénéficiant d'un agréable jardin arboré, exposé Sud-Est et sans vis-à-vis.
La maison se compose comme suit : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse carrelée, un coin cuisine, une chambre cabine, une salle de bains, un toilette indépendant, un dégagement avec un grand placard de rangement ainsi qu'une chambre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de plus de 44 m², agrémenté d'une terrasse carrelée d'environ 15 m², avec un accès direct au Pech des Moulins, un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme.
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative.
Une opportunité rare sur le secteur de la Rive Droite, idéale en résidence secondaire ou résidence principale.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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https://www.futtererproperty.com/
Commodités
- Maison
- Construction : 1981
- Date de disponibilité : 30/07/2026
- Surface de 32,60 m2
- Séjour : 14 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 55 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 73 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 650 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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