A propos de ce bien
À découvrir sur le secteur de Grugies, cette maison d'environ 125 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée pleine de caractère avec son sol en mosaïque, donnant accès à un agréable salon avec parquet, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin.
Le véritable atout ? Une vie de plain-pied possible !
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse d'environ 15 m², d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous retrouverez une chambre palière pouvant servir de bureau, une seconde grande chambre et surtout environ 40 m² supplémentaires à finaliser, permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires. Une mezzanine complète cet espace.
? Un extérieur qui invite à la détente !
Profitez d'un jardin entièrement clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'une magnifique terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud, parfaite pour recevoir famille et amis.
Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie d'un garage, d'une dépendance et d'une impressionnante cave.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
? Une maison qui a du cachet, de l'espace et encore de belles possibilités à exploiter !
? Une visite vaut mieux que mille mots ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.
Mateo Geraldes
Azteca Immobilier – 4 ans d'expérience
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Mateo Geraldes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93114542900011
RCP GENERALI
Commodités
- Maison
- Surface de 125,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (187)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 195 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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