Vente maison 7 pièces 56590 - Groix

Réf. : NB1035056-EMOBILIER

ILE DE GROIX - MORBIHAN;

A VENDRE Propriété d'environ 188 m² habitables, située dans le secteur très recherché de Locmaria, à proximité des plages, offrant de nombreuses possibilité, pour une grande famille ou un projet de vie avec activité locative ou professionnelle.

Habitation principale composée au rez de chaussée sur 78 m² d'une très grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine dinatoire ouverte sur séjour, cheminée avec insert et poêle à bois.
A l'étage trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau personnelle, et une salle d'eau avec toilettes.
Deux studios indépendants avec d'environ 21 m² et 24 m² permettant une exploitation immédiate en location ou pour recevoir des proches, aussi bien en été qu'en hiver grâce aux radiateurs électriques performants
Un garage d'environ 14 m² complète l'ensemble.
Le terrain est clos et arboré avec plusieurs terrasses, il offre un environnement calme et agréable dans un secteur particulièrement prisé de l'ile.

Usage mixte : habitation et activité possible.
Propriété à rafraichir, saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'évolution et de valorisation dans un secteur recherché.
Bien disponible au 30 septembre 2026.

Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au 06 28 78 12 39 ou par mail : nblaringhem@e-mobilier.fr


Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX
Carte T 59062018000024021
RCP MMA