Vente maison 4 pièces 56590 - Groix

Réf. : NB1037556-EMOBILIER

ILE DE GROIX - MORBIHAN.

A VENDRE Maison en pierres sous ardoise de 86 m² au sol disposant d'un extérieur d'environ 45 m², (idéal pour les repas en terrasses) et située entre le bourg et Port Saint Nicolas.
Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir qui dessert une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre confortable avec une salle d'eau attenante dotée d'un espace buanderie.
A l'étage un plateau de 46 m² au sol, reste à aménager selon vos envies. Une chambre y est déjà créée et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues pour la réalisation d'une seconde salle d'eau. Isolation réalisée, murs enduits chaux chanvre, toiture ardoise et ravalement récents, belle luminosité et environnement calme et verdoyant.
Maison habitable immédiatement, chaleureuse et évolutive, à aménager progressivement et permettant d'obtenir au minimum trois chambres.

Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au 06 28 78 12 39 ou par mail : nblaringhem@e-mobilier.fr


Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX
Carte T 59062018000024021
RCP MMA