A propos de ce bien
ÎLE DE GROIX – MORBIHAN
Au coeur du bourg de l'Île de Groix, profitez d'un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités.
Ce bel appartement récent de plain-pied, situé dans une résidence intimiste de seulement huit logements, allie confort moderne, performance énergétique et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille, à une résidence secondaire ou à un projet locatif. Un cabanon de jardin permet un rangement pratique, tandis qu'une place de stationnement privative complète les prestations.
Pensé pour le confort de tous, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Son excellente isolation et son chauffage par pompe à chaleur lui permettent d'afficher une performance énergétique remarquable (DPE A), synonyme d'économies d'énergie au quotidien.
La copropriété met également à disposition un local à vélos et un local poubelles.
Un appartement clé en main, offrant le confort d'une construction récente et le plaisir de vivre toute l'année au coeur de l'une des plus belles îles du Morbihan.
Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au 06 28 78 12 39 ou par mail : nblaringhem@e-mobilier.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX
Carte T 59062018000024021
RCP MMA
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 87,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : A (57)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 468 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 450000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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