Vente mas 6 pièces 26230 - Grignan

Réf. : 019495-BOSCHI26110

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE

Au coeur d'une nature sauvage et préservée, sur plus de 10 hectares de terrain en partie boisés et bordés par un ruisseau, découvrez cet authentique mas en pierres, restauré avec goût et soin, avec piscine.

Niché à flanc de colline, dans un environnement d'une rare tranquillité, ce mas d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature.

La maison propose de chaleureux espaces de vie, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout prolongé par une adorable terrasse couverte, véritable invitation à profiter pleinement du panorama et des douces journées provençales.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont certaines bénéficient de beaux volumes sous rampants. Une pièce dédiée à un ancien four à pain vient compléter le charme singulier de cette propriété.

Un ensemble de dépendances comprenant atelier, garage, écuries avec trois boxes, remises et locaux annexes offre de multiples possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel.

Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces, de vues panoramiques et de tranquillité absolue.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230

Elle se compose de :

**Rez-de-chaussée
Pièce / chambre sous rampants 14.50 m²
Couloir 5.25 m²
Chambre avec placards, poêle à bois et salle de bains sous rampants 37 m²
Chambre en demi niveau avec placards sous rampants 11.25 m²

**N-1
Palier 4.25 m²
Salle d'eau avec WC 6.25 m²
WC avec lave mains 1.50 m²
Chambre sous rampants 28.50 m²
- Accès combles 10 m²

**N-1+1/2
Pièce atelier avec four à pains et évier 25 m²
- Atelier / garage avec point d'eau et poêle 32 m²

**N-1
Palier 3 m²
Buanderie 5 m²
Cuisine équipée avec salle à manger et séjour 49 m² accès auvent 17 m²
- Cave voutée 6 m²
- Remise 4 m²

**Dépendances - sous-sol
- Cochonnier 2.50 m²
- Local technique 14 m²
- Local technique piscine 5 m²

**Ecuries
- 3 boxes 60 m²
- Remise 26.50 m²

- Garage indépendant 32.50 m²
- PISCINE de 1990/1991 - 6.5x4.5 - profondeur : 1m70 - béton armé - sable - chlore -piscine chauffée avec une pompe à chaleur

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.