A propos de ce bien
Un véritable coup de coeur ! Appartement de caractère de 170 m² avec combles aménageables
Situé au 1er étage d'une belle maison de caractère en pierre de taille datant de 1865, composée de seulement deux logements, cet appartement de 170 m² habitables saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, son charme authentique et la qualité de sa rénovation réalisée en 2022.
L'appartement propose une entrée avec un grand placard, un espace bureau avec l'accès aux combles aménageables, une buanderie avec un wc, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour et un salon ainsi qu'une belle pièce de vie offrant un cadre convivial et chaleureux, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant !
Vous bénéficierez également de combles privatifs d'environ 73 m², déjà isolés au sol et offrant un beau plateau aménageable selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété dispose de parties communes comprenant un jardin arboré bucolique et un carport.
Côté prestations :
• Chauffage individuel au gaz
• Isolation intérieure
• Fenêtres en bois double vitrage
• VMC
• Electricité et distribution d'eau entièrement refaites à neuf
• DPE : C (113) / GES : C (23)
Avec sa belle superficie, ses volumes généreux, son ambiance particulièrement chaleureuse et ses possibilités d'aménagement, cet appartement offre un cadre de vie rare et plein de charme.
Un bien atypique, rénové avec goût, qui ne vous laissera certainement pas indifférent !
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1865
- Surface de 169,20 m2
- Séjour : 51 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (113)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 304 000 €.
Honoraires : 4.83% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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