A propos de ce bien
EXCLUSIVITE. Amateurs de rénovation, donnez une seconde vie à cette maison familiale !
Située dans un secteur calme, cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté, offre 113 m² hab, complétés par 61 m² de combles aménageables, sur un terrain plat de 490 m².
Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, elle se compose :
- Au rez-de-jardin : hall d'entrée, cuisine indépendante de 12 m², séjour - salle à manger de 25 m² et salle d'eau-wc.
- À l'étage : trois chambres, dégagement et WC avec lave main.
- Au dernier niveau : un vaste grenier de 61 m² offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins.
Un garage de 23 m², un espace chaufferie et plusieurs petites dépendances complètent l'ensemble.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de marque frisquet) et adoucisseur d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies.
Avec ses volumes existants, ses combles aménageables et son terrain de 490 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans l'Ouest lyonnais.
Audit énergétique déjà réalisé.
Sélection Immobilier, votre agence de proximité implantée à Grézieu-la-Varenne depuis plus de 20 ans, vous accompagne dans votre projet immobilier.
Renseignements et visites : 04 37 20 05 82.
(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 113,50 m2
- Séjour : 25 m2
- Terrain de 490 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (363)
- GES : F (80)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 251750.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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