Vente maison 6 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : VM285-EMMANUELRAYMOND

Maison familiale de 195 m² – Secteur Mutualiste

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Grenoble, cette maison des années 50 développe environ 195 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un terrain clos et arboré de 557 m².

Implantée en retrait des rues passantes, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin exposé plein Sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison s'organise naturellement autour de plusieurs espaces de vie :

- Au rez-de-chaussée : garage, atelier, buanderie, chambre, salle de bains et toilettes ;
- Au niveau principal : salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes ;
- A l'étage : deux chambres, deux pièces mansardées pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'appoint, ainsi que des toilettes indépendantes.

Au fil des années, la maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration :

- Isolation thermique par l'extérieur (2013) ;
- Toiture refaite en 2008 ;
- Chaudière à condensation ;
- Pompe à chaleur ;

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin arboré et un environnement calme, au coeur d'un quartier particulièrement recherché de Grenoble.

Les points essentiels

• 195 m² habitables
• Terrain clos et arboré de 557 m²
• Exposition Sud
• En retrait des rues passantes
• 4 chambres + 2 pièces mansardées
• Garage et atelier
• DPE C

- Exclusivité Cabinet Raymond -

Renseignements et visites :
Némo Raymond, o7 81 19 85 47

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1870.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.