Vente immeuble 38000 - Grenoble

Réf. : VI057-SEVENIMMO

À VENDRE – DIVISION DE 5 STUDIOS LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF

Adresse : 25 rue Gabriel Péri – 38000 Grenoble
Étage : 2? sur 5.
Surface : 101 m²
Prix : 249 000 € FAI

Descriptif du bien :

Appartement de 101 m² divisé en 5 studios, entièrement refait à neuf, avec isolation et VMC.
Chaque studio dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Studio 1 : 17 m² + mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois
Studio 2 : 21 m² + lit en mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois
Studio 3 : 18 m² – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois
Studio 4 : 14 m² + lit en mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 450 €/mois
Studio 5 : 16 m² + mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois
Un espace commun avec machine à laver et four est également à disposition des locataires.
Bien entretenu, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif générant des revenus immédiats.

Situation locative
5 locataires déjà en place.
Baux meublés, comprenant notamment l'eau, les charges de copropriété, la TEOM et internet.

Loyers :
Loyer total actuel : 2 650 € / mois
Soit 31 800 € de loyers bruts par an.
Taxe foncière : 3 250 € / an
Charges de copropriété : 1 350 € / an

Soit environ 27 200 € de revenus annuels après taxe foncière et charges de copropriété, soit une rentabilité d'environ 11 % sur le prix de vente.

Les + de l'investissement
Bien déjà loué : revenus immédiats
5 lots permettant de diversifier le risque locatif
Secteur recherché et bien desservi
DPE C pour les 5 studios
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus locatifs immédiats.
Photos et dossier complet disponibles après un premier échange téléphonique.