A propos de ce bien
Vente de la SCI trentenaire qui détient ce très bel appartement ancien cabinet d'avocats, 15, rue Hébert. Il offre une superficie de 183,43m², et est traversant Nord-Sud. Au premier étage, il a conservé tout le cachet de l'ancien. Des plafonds à 3,60m de hauteur, de belles cheminées (non fonctionnelles), des parquets en noyer, et des boiseries. Doté de nombreux rangements, il est très modulable, et comporte 6 bureaux. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Ses points forts sont sa localisation proche des écoles, du centre-ville et des transports en commun, des accès routiers, ainsi que son calme et sa vue apaisante sur le jardin. La copropriété comporte 7 lots principaux, avec un appartement par pallier. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1909€. Dernier loyer mensuel 2400 € HT.
Des travaux d'aménagement et de modernisation (cuisine, sanitaires) seront nécessaires.
En dépendances, une très belle cave très saine voutée de 31m², et dans la cour, un espace commun pour les vélos.
DPE D, GES D, estimation des coûts annuels en énergies : entre 3590€ et 4900€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Commodités
- Divers biens
- Construction : 1900
- Surface de 183,40 m2
- Loi Carrez : 183,43 m2
- Séjour : 31 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 646 € par an
- DPE : D (229)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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