Vente appartement 3 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : 87574725

A Grenoble, situé 20 rue Félix Esclangon, appartement T3 d'une surface de 63 m²
situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour de 20 m² avec balcon, d'une cuisine meublée semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire.
Parquet et carrelage au sol. Double-vitrage.
Chauffage individuel électrique. Eau froide incluse dans les charges.
L'appartement dispose d'un garage et d'une cave en sous-sol.
Actuellement loué, le logement sera libéré le 19 novembre 2026, à la suite du congé délivré par le locataire. Il offre ainsi la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une remise en location selon votre projet.
Pour les investisseurs, le loyer actuel s'élève à 799.99 euros hors charges par mois. Le bien est situé en zone d'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 11.80 euros/m² et un loyer de référence majoré de 14,20 euros/m².
Prix de vente : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 2026 : 2154 euros, dont 190 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Charges de copropriété : 1269.87 euros, dont 790.11 euros de charges récupérables.
Immeuble de 76 lots principaux.
Une belle opportunité pour acquérir un appartement prochainement libre de toute occupation, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
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