A propos de ce bien
Grenoble – Résidence 'Le Bastille' (Quai Claude Bernard / Rue Édouard Branly)
T1 lumineux de presque 35m² avec grand balcon :
Idéal premier achat ou investissement locatif (Airbnb interdit). Ce T1 bien agencé est libre au plus tard mars 2027.
Agencement : Hall d'entrée, pièce de vie principale lumineuse avec coin kitchenette, salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
Une cave privative
Extérieur : Grand balcon/terrasse de près de 7 m² accessible depuis la pièce de vie.
Charges : 110 € / mois (chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide au compteur). Étude votée pour un futur raccordement au chauffage urbain.
Taxe foncière 1377€/an
Idéal pour investisseur – Informations loi Élan (encadrement des loyers) :
Loyer de référence majoré (plafond à ne pas dépasser) : 20,3 € / m² (soit 690,2 € HC)
Loyer de référence : 16,9 € / m² (soit 574,6 € HC)
Une situation géographique idéale :
Transports au pied de l'immeuble : Accès immédiat aux principales lignes de Tram et bus
Proche Gare & Centre-ville : À seulement quelques minutes de la gare de Grenoble et de l'hyper-centre
Écoles & Campus : Proximité directe des lycées du centre, des grandes écoles (GEM, INP, Sciences Po) et connexions directes en tram vers le Domaine Universitaire de Saint-Martin-d'Hères.
Pour toute information ou visite, contactez Mme FLORES Angélique oo6 87 13 31 62
IMMOSQUARE GRENOBLE via www.immosquare-grenoble.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 34,70 m2
- Séjour : 24 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 110 € par mois
- DPE : D (164)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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