A propos de ce bien
À VENDRE – DIVISION DE 5 STUDIOS LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF
Adresse : 25 rue Gabriel Péri – 38000 Grenoble
Étage : 2? sur 5.
Surface : 101 m²
Prix : 249 000 € FAI
Descriptif du bien :
Appartement de 101 m² divisé en 5 studios, entièrement refait à neuf, avec isolation et VMC.
Chaque studio dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Studio 1 : 17 m² + mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois
Studio 2 : 21 m² + lit en mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois
Studio 3 : 18 m² – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois
Studio 4 : 14 m² + lit en mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 450 €/mois
Studio 5 : 16 m² + mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois
Un espace commun avec machine à laver et four est également à disposition des locataires.
Bien entretenu, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif générant des revenus immédiats.
? Situation locative
5 locataires déjà en place.
Baux meublés, comprenant notamment l'eau, les charges de copropriété, la TEOM et internet.
? Loyers :
Loyer total actuel : 2 650 € / mois
Soit 31 800 € de loyers bruts par an.
Taxe foncière : 3 250 € / an
Charges de copropriété : 1 350 € / an
Soit environ 27 200 € de revenus annuels après taxe foncière et charges de copropriété, soit une rentabilité d'environ 11 % sur le prix de vente.
? Les + de l'investissement
Bien déjà loué : revenus immédiats
5 lots permettant de diversifier le risque locatif
Secteur recherché et bien desservi
DPE C pour les 5 studios
Aucun travaux à prévoir
? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus locatifs immédiats.
Photos et dossier complet disponibles après un premier échange téléphonique.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1885
- Surface de 101,00 m2
- 5 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 5 Salles de bains
- 5 Salles d'eau
- 5 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 1 350 € par mois
- DPE : C (194)
- GES : A (7)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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