A propos de ce bien
GRENOBLE - Secteur Victor-Hugo - Boulevard Agutte SEMBAT
NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter ce superbe appartement 2 pièces de 36m2 entièrement rénové à neuf en 2023. Il vous séduira par son état et ses prestations. Idéal premier achat ou investissement !
En rez-de-chaussée d'une belle copropriété au charme de l'ancien: cette spécificité rend cet appartement idéal location, meublé de tourisme ou profession libérale. À deux pas du Lycée Champollion, de la place de Metz, de l'école des Beaux Arts, de la place Victor Hugo, de la Préfecture et du centre historique.
Chaleureux et fonctionnel : il se compose d'une pièce de vie de 18,74m2 avec parquet bois et cuisine aménagée équipée, une chambre indépendante. La salle d'eau est spacieuse avec de bonnes prestations : douche carrelée, meuble vasque et WC suspendus.
Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et de l'équipement -
Actuellement occupé loué en bail meublé de 12 Mois - date d'entrée : Septembre 2026
BON A SAVOIR :
-Garage à vélo
-Chauffage individuel électrique
-Volets roulants électriques
LES POINTS FORTS
-Emplacement recherché
-Rentabilité avérée
-Aucun travaux à prévoir
QUARTIER : AGUTTE SEMBAT
Boulevard calme car fermé aux voitures - Piste cyclable - Square Docteur Martin - VictorHugo - Beaux arts et Lycée - TRAM A et B à proximité - Tout commerces accessibles- centre historique - Rue de Strasbourg et Lesdiguières à deux pas - Un des secteur les plus recherché de Grenoble.
Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22
Mandat CH*3280
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Date de disponibilité : 01/10/2026
- Surface de 36,10 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 37 € par mois
- DPE : D (222)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 119 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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