A propos de ce bien
Grenoble Boulevard JOSEPH VALLIER Appartement T3 54M² environ
Dans résidence bien entretenue avec façades isolées par l'extérieur :
En étage élevé avec ascenseur, venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée, un séjour et une cuisine équipée avec four, plaque et lave-vaisselle et indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
Il y a en plus une cave privative.
Idéal colocation investisseur ou premier achat !
Très bon DPE en C en raison du double vitrage PVC, de la façade ravalée et isolée et d'un chaudière gaz individuel récente.
Point fort : Faibles charges :
Charges de copropriété 55€ / mois
Taxe foncière 1482€ / an
Pour les commodités, le TRAM C 'arrêt VALLIER CATANE' offrant un accès rapide au campus universitaire.
De plus, tous les commerces de proximité sont à 2 minutes à pied.
Investisseurs : ce bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers et des travaux sont à prévoir permettant de défiscaliser avec un déficit foncier.
En + Garage à la vente dans notre portefeuille rue des violettes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 54,10 m2
- Séjour : 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 55 € par mois
- DPE : C (122)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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