A propos de ce bien
GRENOBLE – POLYGONE – T2 AVEC TERRASSE DE PLUS DE 45 M²
Situé en plein cœur du pôle d’affaires grenoblois, dans le quartier recherché du Polygone, découvrez cet agréable T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une exceptionnelle terrasse de plus de 45 m², véritable prolongement de l’espace de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Son emplacement privilégié, au cœur d’un secteur dynamique, accueille de nombreuses entreprises internationales, startups innovantes et prestigieuses écoles. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, des commerces et de l’ensemble des commodités du centre-ville.
L’appartement est situé au sein d’une copropriété prisée, très bien entretenue et entourée de beaux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La résidence dispose également d’un parking privatif avec emplacements libres, permettant de stationner facilement au quotidien.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains et WC séparés. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité, tandis que sa vaste terrasse de plus de 45 m² constitue un véritable atout, rare en cœur de ville.
Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE classé C et les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d’eau froide.
Un garage est également proposé en supplément au prix de 15 000 euros.
Un appartement offrant un cadre de vie privilégié, un extérieur exceptionnel et une localisation stratégique, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 46,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 043 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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