A propos de ce bien
GRENOBLE centre-ville : *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
T2 lumineux et traversant de 60,75 m² avec balcon et vue — Boulevard Gambetta
Idéalement situé boulevard Gambetta, au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Grenoble, découvrez ce beau T2 de 61 m² situé en étage élevé d'une résidence sécurisée.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition (traversant), cet appartement offre de très beaux volumes et tout le confort moderne :
Pièce de vie lumineuse.
Cuisine fonctionnelle et bien agencée.
Grande chambre au calme ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée.
Climatisation réversible installée, idéale pour les fortes chaleurs estivales.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain, le fonctionnement et l'entretien de l'ascenseur, le ménage et l'entretien des parties communes ainsi que les prestations du concierge.
Une cave privative complète ce bien. Un local à vélo est à la disposition des résidents.
L'ensemble à proximité de toutes commodités (bus, tram, gare, écoles, commerces, etc.)
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Lilas FERKOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911804789
Commodités
- Appartement
- Construction : 1954
- Date de disponibilité : 11/09/2026
- Surface de 60,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 69 € par mois
- DPE : C (164)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 200 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 832 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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