A propos de ce bien
GRENOBLE – Secteur Rhin & Danube
Nouveau prix pour cet appartement T3 de 71 m², offrant un beau potentiel de transformation en T4, idéal pour une famille ou un investissement.
Situé au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur en demi-palier.
L'espace de vie constitue l'un des principaux atouts du bien : un séjour spacieux de 29 m², agréable et lumineux, donnant accès à une terrasse. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet.
Le logement se compose actuellement de :
Une entréeUn séjour de 29 m² avec accès terrasseUne cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelleUne loggiaDeux chambresUne salle d'eauUn WC indépendantUne cave complète ce bien.Un garage de 18 m², situé au sein de la copropriété, est également proposé en sus du prix.
LES ATOUTS
Proximité immédiate de la rocadeTram C et lignes de bus C5 et C14 à proximitéSecteur pratique et bien desserviINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESTaxe foncière : 2 016 € / an, garage compris.Charges de copropriété : 173€ / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au sol et l'entretien des parties communes.
Vente réalisée dans le cadre d'une succession.
Prix de vente : 149 000 € honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 140 385 €Honoraires d'agence : 8 615 € TTC, à la charge de l'acquéreurHonoraires représentant 6,14 % du prix net vendeurPrix honoraires inclus : 149 000 €Ce bien vous est proposé par notre agence commercial (Entreprise individuelle).
Delphine CASSARA - EI - notre agence commercial - notre agence 884 310 285 - GRENOBLE - notre agence - notre agence QUALIT'IMMO 38.
Dans une copropriété de 129 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1720€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 71,00 m2
- Loi Carrez : 71,08 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Terrasse
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 7
- Ascenseur
- Parking
- Charges : 174 € par mois
- Taxe foncière : 2 016 € par an
- DPE : D (200)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 5.78% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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