A propos de ce bien
En exclusivité, au niveau de Peretto et du lycée Mounier, venez découvrir un T3/T4 de 65m² dominant qui offre une vue imprenable sur la chaîne du Vercors et le massif de Belledonne. A l'angle de rues larges, avec faible circulation et 2 parkings privés de résidence au pied, il ne subit ni bruit, ni vis à vis, tout en étant au coeur des commodités: tram , commerces, restaurants, écoles, lycée et à un arrêt du tram 'Chavant'. Accessible par ascenseur, traversant Est/ Ouest et lumineux, l'appartement se compose d'un double séjour-salle à manger, une cuisine séparée équipée et meublée avec sa loggia, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et des grands placards dressing joints aux chambres. La taille du séjour -où était la 3e chambre à l'origine- se prête volontiers à un espace dédié au télétravail. L'appartement a été régulièrement rénové et ne présente pas de travaux à prévoir ; ses grandes fenêtres sont en PVC double vitrage récent, Le séjour et une chambre sont climatisés depuis 2021. L'appartement est chauffé par chauffage collectif urbain, et l'eau chaude par un grand chauffe-eau électrique. es charges courantes de 162€/m incluent l'eau et le chauffage collectif, ainsi que l'assurance, l'entretien d'ascenseur et coûts de syndic
La cave, le local à vélo et les deux parkings privés de résidence fermés apportent beaucoup de sérénité au quotidien. Que ce soit pour un investissement locatif ou un achat en résidence principale, tous les équipements existants déjà sur place vous permettront de vous sentir rapidement chez vous. Immeuble propre et bien tenu avec accès digik et digicode.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 954 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 64,50 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (183)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 162 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 954 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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