A propos de ce bien
GRENOBLE – Mutualiste – T2 de 38 m² avec cave – Idéal investisseur
Rue des Tournelles, à deux pas du tramway, des commerces, des facultés et du secteur Mutualiste.
Au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet appartement T2 de 38 m² en bon état général.
Il comprend :
Entrée
Cuisine de 12,19 m²
Salon de 12,24 m²
Chambre de 9,64 m²
Salle de bains avec baignoire et WC
Les fenêtres sont en double vitrage. Une grande cave d'environ 7 m² complète le bien.
Les atouts :
Dernier étage
Bon état général
Double vitrage
Grande cave
Secteur calme et recherché
Tram et commerces à moins de 2 minutes à pied
Locataire en place
Encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 596 €/mois, offrant une bonne visibilité sur le potentiel locatif.
Prix : 95 000 €
Vous recherchez un investissement ? Un T1 de 25 m², situé sur le même palier, est également disponible à la vente au prix de 68 000 €.
Retrouvez la visite vidéo, davantage de photos et toutes nos annonces sur www.suzanne-immobilier.com.
Pour une réponse rapide, contactez moi directement par téléphone 0671725041.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Date de disponibilité : 16/07/2026
- Surface de 38,00 m2
- Séjour : 12 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 3 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 72 € par mois
- DPE : E (270)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}