A propos de ce bien
je vous présente en exclusivité un spacieux T4 transformé en T3, de 92m² , contre G.Rivet et Gambetta avec toutes les commodités et commerce. Tram C au pied, et à deux pas de l'arrêt Chavant, Tram A et B . Dans l'autre sens, Caserne de Bonne et Championnet se trouvent a 4 mn a pied, avec ses commodités restaurants, écoles, commerces, cinema etc.. Dans un petit immeuble ancien bel état , l'appartement est dominant avec ascenseur. Lumineux et traversant, sur une rue large, il ne subit pas de vis à vis proche et offre un balcon profitable pour une table bistrot et ses chaises. Cet appartement ancien a été entièrement rénové. Il conserve tout le charme de l'ancien des années 40, avec hauts plafonds et ses parquets massifs . Il est composé d'un grand double séjour-salle à manger-cuisine de 41m² avec 2 grandes chambres sur cour + un second balcon . La cuisine est ouverte sur le séjour, entièrement meublée et équipée. Séjour climatisé. Grande salle de bain-buanderie. wc séparés. La pièce de vie et le hall offrent suffisamment d'espace pour y aménager un coin de bureau pour télétravail. Le chauffage est individuel gaz avec chaudière neuve a condensation, complété d'un module de climatisation au séjour. DPE: C. Charges 130€/m. Petit immeuble bien habité et entretenu. Une cave et un garage vélos complètent ce bien. Un box garage vous est proposé en plus à la vente , dans l'immeuble à côté.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 91,60 m2
- Séjour : 41 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (148)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 276 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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