A propos de ce bien
# GRENOBLE Mutualiste – T1 loué 25 m² – Dernier étage – Idéal investisseur
**Grenoble – Rue des Tournelles**, à deux pas du **tramway**, des **commerces**, des facultés et du secteur **Mutualiste**.
Situé au **2? et dernier étage** d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement **T1 de 25 m²**, idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat.
Il comprend :
* une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie,
* une salle d'eau avec WC,
* un bureau pouvant servir de chambre.
Appartement en bon état général.
**Les + :**
* Climatisation réversible installée en 2026
* Secteur calme et recherché
* Proximité immédiate des transports et commerces
* Copropriété bien entretenue
* Faibles contraintes de gestion
**Prix : 68 000 €**
Sur le même palier, nous proposons également un **T2 de 38 m²** au prix de **95 000 €**.
Retrouvez davantage de photos, la visite vidéo et l'ensemble de nos biens sur **[www.suzanne-immobilier.com](http://www.suzanne-immobilier.com)**.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, privilégiez un **appel téléphonique**. Nous serons ravis de vous renseigner.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65,23 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Date de disponibilité : 16/07/2026
- Surface de 25,90 m2
- Séjour : 16 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 65 € par mois
- DPE : C (186)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 68 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 65 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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