A propos de ce bien
- SOUS OFFRE -
Immothep Grenoble vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 150 m² situé au dernier étage d'une copropriété de standing sécurisée avec gardien, à proximité immédiate du parc Paul Mistral.
Véritable bien d'exception, cet appartement séduit notamment par sa spectaculaire terrasse végétalisée de 83 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs grenoblois, un espace extérieur rare et privilégié en coeur de ville.
Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 38 m² baignée de lumière offrant un accès direct à un grand balcon de 31 m². Vous bénéficierez également d'un dégagement avec placards aménagés, de trois belles chambres climatisées de 12 et 13 m² avec parquet au sol et accès au balcon. Ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé pour un confort optimal.
Le second niveau offre un espace modulable de 27 m², pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre, séjour, bureau ou atelier. Il s'ouvre directement sur une somptueuse terrasse végétalisée de 83 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs environnants. Une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC vient compléter ce niveau.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un garage fermé est disponible en supplément.
Rare à la vente, ce duplex réunit tous les critères recherchés : dernier étage, vue dégagée, luminosité exceptionnelle, volumes généreux et plus de 110 m² d'espaces extérieurs. Un bien unique offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Grenoble.
Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 150,00 m2
- Séjour : 38 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 494 € par mois
- DPE : C (156)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 108 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 928 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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