A propos de ce bien
Descriptif du bien :
Situé rue Anthoard à Grenoble, à proximité de la gare, de GEM et du secteur Berriat, cet appartement de type T3 est vendu loué (bail non meublé en cours). Il est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Le bien comprend :
• Une pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et l'espace cuisine.
• Deux chambres.
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
L'appartement présente les caractéristiques architecturales de l'ancien (hauteur sous plafond), mais nécessite une rénovation totale (électricité, plomberie, sols, murs, sanitaires et cuisine).
Données financières et techniques :
• Prix de vente : 89 000 euros.
• Statut : Vendu occupé (locataire en place).
• Rentabilité brute actuelle : Environ 6 %.
• Profil idéal : Investisseur recherchant du déficit foncier pour optimiser la fiscalité via la réalisation des travaux futurs.
Localisation :
• Proximité immédiate des transports (Tram A et B, Gare de Grenoble).
• Accès à pied au pôle d'affaires Europole et aux écoles/universités.
• Proche tribunal
Copropriété sans procédure en cours.
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,20 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (313)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}