A propos de ce bien
GRENOBLE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***
PROCHE COUR DE LA LIBERATION / TRAM E / BUS C5/C13
STATIONNEMENT GRATUIT
Gilles BORGHIN vous invite découvrir ce lumineux T3 traversant (ouest-est) de 54,86 m² très bien agencé (grands volumes et plafonds hauts) et son balcon.
Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sols, électricité, peintures, etc... Tout a été refait. Huisseries en double vitrage PVC.
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités)
INVESTISSEURS (zone non soumise à l'encadrement des loyers, possibilité colocation)
L'appartement s'organise :
- Vous rentrez dans un Hall desservant l'ensemble du bien. La pièce de vie donne sur la rue, exposition Ouest. Elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.
- La cuisine est séparée (possibilité de créer une 2ème chambre en transférant la cuisine dans le salon).
- Chambre avec parquet et placard intégré.
- WC suspendus séparés de la salle-de-bains
Une cave de 5.26 m² et un galetas de 9.73 m² agrémentent le bien.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1900 bien tenue et à taille humaine (10 logements).
Proposition d'aménagement, photos retouchées.
Stationnement gratuit dans la rue.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage PVC
Taxe Foncière : 1 342 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192
Commodités
- Appartement
- Surface de 54,90 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 69 € par mois
- DPE : D (216)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 824 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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