A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,19%
Appartement T1 d'environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/01/2029
Rentabilité brute : 7,19%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle de bains avec WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 7 876,28€ / an soit 656,35€ / mois
• Charges de copropriété : 30,34€ / mois
• Taxe foncière : 594€ / an (dont 66€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 23,40 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 8
- Copropriété : oui
- DPE : C (191)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 109 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 130 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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