A propos de ce bien
T2 traversant de 56,46 m² — vue montagne, plein Sud, deux balcons
Au 4? étage d'un immeuble soigné, ce T2 a tout ce qui ne se refait pas : il est traversant, exposé plein Sud, avec deux balcons et une vue dégagée sur les montagnes. Rare.
À l'intérieur, de vrais volumes et une hauteur sous plafond de 2,90 m qui donne une amplitude peu courante sur ce type de surface. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave et un galetas complètent l'ensemble.
Côté emplacement, transports, commerces et commodités sont à portée immédiate — le quotidien se fait à pied.
Le bien est classé F au DPE. Concrètement, cela ouvre une marge de travaux énergétiques (isolation, menuiseries, chauffage) qui se traduit à la fois par un confort amélioré et une valorisation à la revente, dans un appartement dont la structure, elle, est déjà idéale : exposition, volumes, luminosité, vue. Un profil taillé pour un investisseur qui pilote une rénovation, un primo-accédant ou un jeune couple prêt à façonner son premier chez-soi.
Certaines photos sont des visuels de projection, destinés à vous aider à imaginer le potentiel d'aménagement du bien (images non contractuelles).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 666,90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Président - Jérémy BERTRAND
Commodités
- Appartement
- Construction : 1937
- Surface de 56,50 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 56 € par mois
- DPE : F (413)
- GES : F (89)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 667 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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