A propos de ce bien
A SAISIR ! - SECTEUR EAUX CLAIRES - T2 spécial investisseurs ou étudiants
Exclusivité Agence Madame Immobilier, T2 lumineux et entièrement rénové.
Situé dans une copropriété sécurisée et entretenue, ce T2 de 38.34 m² est une opportunité rare. Idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif performant grâce à son emplacement proche des transports en communs et des axes routiers principaux.
Calme absolu : Bien que situé à proximité des grands boulevards de Grenoble, l'appartement est intégralement orienté Est donnant sur côté du jardin privatif de la copropriété.
Au 6ème étage sur 8, profitez d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les massifs. Une vue panoramique sur les massifs de Chartreuse à l'Oisans en passant par Belledonne.
Une cuisine séparée de 7.50m², un séjour de 10.55m² et une chambre de 10.13m². Salle d'eau et WC.
Cave : 3 m²
Jardin privatif à la copropriété fermé, arboré et fleuri.
L'appartement rénové en 2014 (salle de douche, sols, cuisine, murs, etc.... )
Appartement dispose d'un carrelage 30 x 40 gris anthracite, d'un parquet d'origine en très bon état.
C'est un bien qui est prêt à entre mis en location sans aucuns travaux ou peut être immédiatement intégré par un primo accédant.
Localisation : Proximité immédiate des commerces et tram. C
Environnement : Paisible et sécure - IDEAL ETUDIANTS
Travaux de copropriété déjà effectués : ravalement de la façade, peinture cage d'escalier, purge balcons, etc...)
Appartement toujours bien loué
Dernier loyer 545 CC - RENTABILITÉ BRUTE LOCATIVE : 6.8%
Secteur : Les Eaux claires - Champs Elysées
Surface : 38.34 m²
Cave : 3m²
Étage : 6ème/8 (Vue panoramique plein Est) - Ascenseur demi niveau
Charges : 43€/mois
DPE D - GES B
Visite virtuelle pour une meilleure compréhension du bien : https://my.matterport.com/show/?m=HG331RE3EMv
mdp : LISA
Contact : Michèle BASSANI - 06 81 28 70 - michele@madame-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1225.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 102 545
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 38,10 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 43 € par mois
- DPE : D (238)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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