A propos de ce bien
Duplex T2 de 70 m² (89 m² au sol) – Grenoble Berriat / Chorier
Au dernier étage d'un petit immeuble de 1951, ce duplex traversant offre un cadre de vie calme et lumineux, à deux pas du quartier Berriat.
Le séjour, largement ouvert sur un balcon orienté Est, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, située à l'Ouest, complète un premier niveau comprenant également une buanderie et des toilettes.
À l'étage, la chambre mansardée dispose de sa propre salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie.
L'appartement est climatisé, traversant, dispose d'une cave et se situe au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Les points essentiels :
70 m² Carrez (89 m² au sol)
Dernier étage
Appartement traversant
Climatisation
Balcon sans vis-à-vis
Petite copropriété
Cave
Adresse : 8 rue du Drac à Grenoble
- Exclusivité Cabinet Raymond -
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Némo Raymond
o7 81 19 85 47
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1951
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 93 € par mois
- DPE : D (186)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 198 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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